Pastrim Turnover
Pastrim me standard hotelerie midis mysafirëve — Airbnb, Booking.com apo Vrbo — sipas orarit të check-in, me raport foto pas çdo pastrimi.
nga €25
Shiko Pastrim Turnover →MENAXHIM PRONASH & CO-HOSTING · VLORË
Menaxhim i plotë pronash për Airbnb e Booking.com në Vlorë — në anglisht.
Prona është e juaja; gjithë pjesën tjetër e bëjmë ne. Listimi, çmimet dinamike, komunikimi me mysafirët, check-in, pastrimi e mirëmbajtja — me një pasqyrë mujore që kuptohet vërtet.
Ekip lokal që flet anglishtNga 15% e të ardhurave të rezervimevePa kontratë afatgjatëPasqyrë mujore për pronarin
ÇFARË E MARRIM NE
Gjithçka midis “bleva apartamentin” e “paratë në bankë”.
Menaxhim i plotë apo co-hosting në listimin tuaj ekzistues — ju zgjidhni sa të na jepni.
Listimi & çmimet
- Krijim i listimit apo audit i plotë: foto, përshkrim, rregullorja
- Çmime dinamike sipas sezonit, eventeve e okupancës
- Prezencë në Airbnb e Booking.com, kalendarë të sinkronizuar
- Strategji renditjeje e vlerësimesh pas çdo qëndrimi
Mysafirët & check-in
- Gjithë komunikimi me mysafirët në anglisht, italisht apo shqip
- Screening i mysafirëve e udhëzime të qarta check-in
- Check-in i pranishëm me dorëzim çelësash, ose self check-in
- Mbështetje për mysafirët 7 ditë në javë gjatë çdo qëndrimi
Operacionet në terren
- Pastrim turnover i planifikuar pas çdo check-out
- Të bardhë e peshqirë me qira, të ndërruar automatikisht
- Rimbushje e bazave: letër higjienike, sapun, kafe
- Mirëmbajtje e riparime të vogla para se t'i vënë re mysafirët
- Kontrolle inventari e gjendjeje midis sezoneve
Paratë & raportimi
- Pasqyrë mujore për pronarin: rezervime, netë, shpenzime, pagesa neto
- Komision transparent — pa marzh mbi pastrimin apo riparimet
- Menaxhim i faturave të shërbimeve sipas kërkesës
- Udhëzime për regjistrimin lokal e detyrimet tatimore
ÇMIME TË SINCERTA
Sa kushton menaxhimi — e sa mbetet juve.
Një përqindje e asaj që prona fiton vërtet. Nëse prona s'fiton asgjë, ju nuk paguani komision.
| Shërbimi | Çmimi |
|---|---|
| Menaxhim i plotë i pronës | 15–20% e të ardhurave |
| Co-hosting në listimin tuaj ekzistues | 10–15% e të ardhurave |
| Pastrim turnover për njësi të menaxhuara | €25–40 / pastrim |
| Kujdes dimëror (kontrolle, ajrim, fatura) | plan mujor, me ofertë |
Komisioni llogaritet mbi vlerën neto të rezervimit e faturrohet çdo muaj. Gjithçka bëhet dakord me shkrim para se të fillojmë — ju miratoni strategjinë e çmimeve e mund të bllokoni datat tuaja kur të doni.
SI FUNKSIONON
Nga mesazhi i parë te hosting pa stres.
1. Na tregoni për pronën
Zona, madhësia, gjendja, nëse është e listuar — një mesazh në WhatsApp mjafton për të filluar.
2. Vlerësim falas & propozim
Vlerësojmë të ardhurat reale të njësisë suaj e ju dërgojmë propozim me shkrim: komision, shërbime, çfarë do të ndryshonim.
3. Onboarding
Krijim apo marrje e listimit, strategjia e çmimeve, checklista e fotove, çelësat e aksesi — zakonisht brenda një jave.
4. Ne e drejtojmë, ju kontrolloni pagesat
Rezervimet, mysafirët, pastrimi e mirëmbajtja janë te ne. Ju merrni pasqyrën mujore në anglisht.
PËR KË ËSHTË
Krijuar për pronarët që nuk jetojnë në Vlorë.
Shumica e pronave që menaxhojmë u përkasin pronarëve të huaj. Shërbimi është ndërtuar pikërisht për këtë situatë:
- Blerës të huaj që kanë blerë në Rivierë e nuk flasin shqip
- Investitorë me njësi të reja në Vlorë, Lungomare apo Orikum
- Hosta që duan të mos u përgjigjen më mesazheve të mysafirëve në mesnatë
- Pronarë jashtë shtetit që kanë nevojë për dikë të përgjegjshëm në terren gjithë vitin
PËRSHTATET MIRË ME
Të përfshira tashmë, ose një klik larg:
Klientët e menaxhimit i përdorin këto shërbime brenda planit — por secili funksionon edhe vetëm.
Qira Të Bardhë & Lavanderi
Çarçafë e peshqirë me cilësi hotelerie, të larë e të hekur, të ndërruar në çdo turnover.
nga €8 / set
Shiko Qira Të Bardhë & Lavanderi →Mirëmbajtje & Riparime
Riparime të vogla, montim mobilesh, rregullime boje e kontrolle para sezonit për prona me qira e shtëpi.
nga €20
Shiko Mirëmbajtje & Riparime →PYETJE
Pyetje të shpeshta.
Sa kushton menaxhimi i pronës në Vlorë?
Midis 15% e 20% të të ardhurave neto të rezervimeve për menaxhimin e plotë, sipas pronës e shërbimeve të përfshira. Co-hosting në listimin tuaj nis nga 10–15%. Pa tarifë setup-i e pa kosto fikse mujore, përveç nëse shtoni kujdesin dimëror.
A e mbaj kontrollin e listimit e kalendarit?
Po. Me co-hosting listimi mbetet 100% i juaji. Me menaxhimin e plotë e krijojmë apo optimizojmë ne, por ju miratoni gjithçka e bllokoni datat për përdorim personal kur të doni.
Nuk flas shqip — si komunikojmë?
Në anglisht (apo italisht), në WhatsApp, email apo telefon. Ofertat, raportet e pasqyra mujore janë të gjitha në anglisht.
Po nëse apartamenti rri bosh në dimër?
Është normale në Rivierë. Mund ta kalojmë njësinë në kujdes dimëror — kontrolle javore, ajrim, pagesa faturash — ose ta ofrojmë për mysafirë afatmesëm dimërorë si punonjës nga distanca e pensionistë me qëndrime të gjata.
A mund të merrni një listim ekzistues me vlerësime?
Po. Marrim listime ekzistuese Airbnb apo Booking pa humbur vlerësimet, auditojmë çmimet e fotot e sinkronizojmë kalendarin që asgjë të mos dyfishohet.
Kush paguan pastrimin — unë apo mysafiri?
Në shumicën e rasteve tarifa e pastrimit i ngarkohet mysafirit direkt në platformë, kështu që turnover-et standarde s'ju kushtojnë asgjë. Këtë e konfigurojmë saktë që nga dita e parë.
Na shkruani në WhatsApp — përgjigje brenda pak minutash
Na tregoni për pronën tuaj — apartament, vilë apo studio — dhe çfarë ju nevojitet: pastrim turnover, menaxhim i plotë apo një punë e vetme. Përgjigjemi me një çmim të qartë, me shkrim, para çdo pune.
Na shkruani në WhatsAppose na telefononi: +355 69 522 3077 · Të dhënat tuaja përdoren vetëm për t'ju rikontaktuar — pa spam.
Ofertë falas, pa detyrim